[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎

看板 home-sale

作者 jimmy6247 (T)

時間 2024-11-22 22:37:41

留言 40 ( 14推 1噓 25→ )

小弟之前跟家裡拿了700萬買透天貸款了1000萬新青安房貸以及200萬一般貸款但最近跟家裡很不和睦，想脫離家裡的束縛因為不想欠家裡，想把金錢關係兩清有想要轉/增貸，多貸出500~700萬來還家人目前年薪110~115萬+被動收入36萬年收大約為150萬左右想請問 1. 銀行會過問增貸的目的嗎? 2. 請問以上這些條件有辦法貸到這麼500~700萬嗎，還是說要詢問銀行專員? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.19.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732286263.A.A05.html

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→ OyodoKai 房子才1200 不可能增貸這麼多信貸額度頂多200 11/22 22:39 1F

房子是大約2200萬

→ OyodoKai 至少要過了寬限期開始還本金才有機會增貸 11/22 22:40 2F

一開始就沒有寬限期，本息平均攤還

→ OyodoKai 增貸年限通常20年你算一下有沒有超過信債比65% 11/22 22:41 3F

→ OyodoKai 要用月收去算 11/22 22:42 4F

月薪大約53000+被動收入每月30000 增貸或轉貸年限只能20年嗎，我看loan版很多人想借30年目前31歲，不知道能不能有30 or 35年?

→ OyodoKai 被動收入要看銀行怎麼認列職業條件夠不夠好 11/22 22:52 5F

有報稅的租金被動收入以及國營職員

推 OyodoKai 痾新青安跟有報稅的租金貌似有點衝突除非不是住宅 11/22 23:00 6F

出租的不是房子，有點難解釋

→ OyodoKai 我知道的問題都講完了應該就問問看行員吧 11/22 23:02 7F

感謝

※ 編輯: jimmy6247 (114.38.19.50 臺灣), 11/22/2024 23:03:22

推 kivin0621 現在風頭上轉增貸的利率和年限應該都蠻差的 11/22 23:37 8F

→ iele 沒增值是要靠空氣增貸嗎 11/22 23:50 9F

推 iele 你這間房子最起碼要增值到3000吧，轉貸時倒滿成數，還要負 11/22 23:55 10F

→ iele 債比算的過，才貸的到。或者已經還了很多本金，去把已還的 11/22 23:55 11F

→ iele 增貸出來。又不是有一間房子，想貸多少就可以貸多少 11/22 23:55 12F

→ iele 你可以自行評估一下~ 11/22 23:56 13F

推 bi123 被動收入殺掉變現還錢 11/23 00:01 14F

推 OyodoKai 被動收入能換錢應該比繳貸款輕鬆取捨 11/23 00:11 15F

推 aoc7175 有夢最美 11/23 00:22 16F

推 s114752 110貧戶等級的別想太多 11/23 00:28 17F

推 rt4512 1樓資訊是錯誤的，首先信貸額度是用22倍去計算，15 11/23 00:58 18F

→ rt4512 0年薪極限可以貸到275；其次不一定要寬限期結束後 11/23 00:58 19F

→ rt4512 還本金才能增貸；再來通常20年沒錯，但也不是找不 11/23 00:58 20F

→ rt4512 到30年的，收支比抓65%差不多，但有點貢獻或許有機 11/23 00:58 21F

→ rt4512 會70%；最後房子2200，最多可以貸8成也就是1760， 11/23 00:58 22F

→ rt4512 扣掉負債1200，可以多560左右出來，是有機會達到你 11/23 00:58 23F

→ rt4512 的目的 11/23 00:58 24F

噓 OyodoKai 你才錯誤信貸不是用年薪去算的 11/23 01:00 25F

推 Joker9527 信貸年薪沒什麼毛病，個人信用貸款很多次也是認列年薪 11/23 01:16 26F

→ Joker9527 （年薪/12*22）最大值 11/23 01:16 27F

→ Joker9527 增貸最高有35年限的，但最近銀行控管嚴格，你可能要多 11/23 01:17 28F

→ Joker9527 訪幾間比較，切記勿先送聯徵 11/23 01:17 29F

→ pleasedont 方便提點一下哪間有增貸35年嗎 11/23 02:08 30F

推 RealID2018 增貸35年是神話，我自己增貸30年都是捧場房貸壽才有 11/23 02:14 31F

→ RealID2018 而且我還是金融同業 11/23 02:14 32F

推 mrporing 22倍只適用在年薪不到100的人 11/23 08:22 33F

推 hahaha81 分期還 11/23 08:35 34F

推 leadershit 有30年的，去問看看吧！ 11/23 10:08 35F

推 inconspicous 傻孩子，這種跟家裡拿的錢就不要還了 11/23 12:55 36F

→ chris44099 有點難解釋的出租收入是什麼牌吧如果是的話銀行會接 11/23 14:06 37F

→ chris44099 受嗎 11/23 14:06 38F

→ operatorm 可行,儘管去試 11/23 15:57 39F

→ operatorm 摩擦多,不欠人情 11/23 15:59 40F

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