[閒聊] 第二間只能五成也可怕了

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作者 micky83802 (雨傘)

時間 2024-11-23 07:37:34

留言 93 ( 27推 8噓 58→ )

現在房價動輒1000～2000萬第二間五成自備還要500萬～1000萬欸夭壽喔這樣誰敢買啊光是第一間就快花光積蓄了誰沒事動不動就有500萬up的現金握在手上難怪會冷成這樣 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.91.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732318656.A.676.html

留言

※ 編輯: micky83802 (42.73.91.180 臺灣), 11/23/2024 07:38:25

噓 happytravell 喔 11/23 07:38 1F

推 stillboy 可見得市場上都是投資客去炒的，不然自住哪有差? 11/23 07:39 2F

→ stillboy 如果都是投資客炒得，怎麼上去怎麼下來，精彩了.. 11/23 07:39 3F

噓 wang56 第二間是想炒房？ 11/23 07:39 4F

→ stillboy 房價下修，增貸的錢要吐回去，利息變高，多殺多 11/23 07:39 5F

噓 lucky466 我們沒錢不要預設有錢人也是沒錢 11/23 07:49 6F

→ zuo 現在銀行看到第二間，不多婉拒嗎？除了vip之外，最後全款付現 11/23 07:55 7F

→ zuo 的居多 11/23 07:55 8F

噓 jemdogdog ...... 11/23 08:02 9F

→ jemdogdog 房價下修，增貸的錢要吐回去??? 11/23 08:06 10F

→ jemdogdog 你知道call loan的後果是如何嗎？？？ 11/23 08:07 11F

推 qkla 沒錢買什麼房 11/23 08:11 12F

→ LearnRPG 現在就是要中產要靠房貸買房的垮啊 XD 11/23 08:12 13F

→ LearnRPG 沒錢不會想買房有錢人全款買完後再貸款出來使用 11/23 08:12 14F

推 harlanstars 投資不設停損就是小白 11/23 08:12 15F

推 Okubo7788 笑金龍沒LP推"寬限一生一次"和"單價信用管制" 房市安啦 11/23 08:14 16F

噓 instratos 難怪房版好文越來越少，一堆人在取暖 11/23 08:17 17F

噓 amordelcor =.= 第二間是10成好嗎？ 11/23 08:27 18F

→ amordelcor 你去找一下哪間給5成的？ 11/23 08:27 19F

推 dracula83183 有錢人很多 11/23 08:29 20F

→ dracula83183 沒錢不要來蹭房好嗎 11/23 08:29 21F

→ WenliYang 第二間？窮人有一間就是上輩子造福了 11/23 08:30 22F

→ hololive45P 第二間五成是上限，不是一定貸得到五成==不然你以為 11/23 08:35 23F

→ hololive45P 房市為啥會這麼冷，而且連名下有無貸款房都不算首購 11/23 08:35 24F

→ hololive45P 了，連首購都刁 11/23 08:35 25F

推 poeoe 這就是金龍要讓炒房仔上的Lesson啊直接房市反轉 11/23 08:40 26F

推 psqq 信義區一坪20萬了嗎？還沒喔，哪跟我說崩？ 11/23 08:47 27F

推 richcity 換屋三四千萬，年薪三百萬也要存5～7年 11/23 08:50 28F

推 physicsdk 所以去民間借貸的人會變多買第二戶的也確實減少 11/23 08:57 29F

推 HsihHan 有錢人很多但不能無利可圖 11/23 08:57 30F

→ physicsdk 本來就是啊房產沒有高槓桿獲利怎麼夠多現在價格又 11/23 09:00 31F

→ physicsdk 已經炒高這麼一大段有錢人都很會算沒人接盤他幹嘛買 11/23 09:00 32F

推 leadergod1 增貸錢要吐回去，笑死XD 11/23 09:08 33F

推 CCOOGG 多多不是最喜歡帶一代二代三代四代五代六快上阿 11/23 09:15 34F

→ zpf2005 9/19開始第七波，現在才發現？XD 11/23 09:26 35F

→ CGDGAD 500萬，對投客來說只是小錢 11/23 09:41 36F

→ CGDGAD 你覺得月入一兩千萬的人會在乎500萬嗎？ 11/23 09:42 37F

→ toto123 重點不是投資客 11/23 09:44 38F

→ toto123 是你買一些奇怪地方最終要丟給誰的問題 11/23 09:45 39F

→ toto123 市場上就是要讓隨便的人都可以輕鬆買房才能一直拉價 11/23 09:45 40F

→ toto123 真正的有錢人他不太可能買一些偏遠郊區自住 11/23 09:46 41F

→ toto123 有錢人一定是買交通機能好的地方問題是這些位置本身就貴 11/23 09:46 42F

推 physicsdk 500萬對投資客是小錢但問題是沒人接盤的現在幹嘛投房 11/23 09:49 43F

→ physicsdk 產？ 11/23 09:49 44F

→ physicsdk 還不如投股市加密貨幣美債 11/23 09:50 45F

→ toto123 現在應該是要去蛋黃中古屋的時候有現金好砍價 11/23 09:51 46F

→ toto123 重點是要有人接盤，經濟能力差的，沒能力接，有屁用 11/23 09:51 47F

→ CGDGAD 投客長期看多房市，隨時買隨便買不要賣，哪有什麼接不接盤 11/23 09:52 48F

→ CGDGAD 的問題，有錢就是買房啊 11/23 09:52 49F

→ toto123 就是要把窮人的房子搶光讓窮人只能跟你買房 11/23 09:52 50F

→ toto123 但現在窮人也很難買房了 11/23 09:52 51F

推 physicsdk 要信就去信現在就明顯不是投資房市的好時機環境條件 11/23 09:54 52F

→ physicsdk 不利想獲利寧可選其它方式 11/23 09:54 53F

推 planta 五百萬現金放在ETF， 8%就一年領40萬， 11/23 09:55 54F

→ planta 40萬可能是很多人基本薪資， 11/23 09:55 55F

→ planta 幹嘛要買房？！現在說五成， 11/23 09:55 56F

→ planta 搞不好實際貸款變三成！ 11/23 09:55 57F

→ planta 那不是gg了嗎？自住就好自住就好， 11/23 09:55 58F

→ planta 房子不是拿來投資的！！ 11/23 09:55 59F

→ physicsdk 目前的房價收租投報率根本慘輸ETF定存股以前是開5倍 11/23 10:02 60F

→ physicsdk 槓桿勝出現在連2倍都沒有怎麼搞 11/23 10:02 61F

推 tc1988 玩法很多種股房兼有 11/23 10:22 62F

推 limusing 台灣人炒房就是為了資本利得，租金投報率根本不漂亮； 11/23 10:23 63F

→ limusing 當哪天房價上不去了，資金就會游離去其他產品了。如果 11/23 10:23 64F

→ limusing 有第八波，我猜會控名下多房但沒有房貸的，限制購買第 11/23 10:23 65F

→ limusing 一戶成數往下修。 11/23 10:23 66F

→ toto123 就是只能回去買蛋黃老屋出租等都更啊 11/23 10:27 67F

→ toto123 現在大概只有這種流派比較穩定而已 11/23 10:27 68F

推 champion0922 這幾年賺爛照買掃貨壟斷你只能接 11/23 10:57 69F

推 color345 PHY講對了,我本來$100想進場現在拿去買etf,每月領股利;) 11/23 11:11 70F

推 physicsdk $100後面有個W我都不覺得你能進場買房啦除了ETF你大 11/23 11:51 71F

→ physicsdk 概也沒得選：） 11/23 11:51 72F

推 tenkaakido ETF可以年領8趴？我到底看到了什麼 11/23 11:58 73F

噓 vvnews 原來那麼多人月入一兩千萬難怪只漲不跌多多別怕加價賣 11/23 12:18 74F

→ jaricho 同樣話回給12樓我也覺得716沒頭期款上什麼街頭沒錢買 11/23 12:22 75F

→ jaricho 什麼房 11/23 12:22 76F

→ jemdogdog 月入一兩千萬？？？ 11/23 12:36 77F

→ jemdogdog 你知不知道年收一兩億是什麼概念？？？ 11/23 12:37 78F

推 physicsdk 8%是股息+股價漲幅的平均吧差不多 11/23 14:28 79F

→ physicsdk 除非遇到黑天鵝不然大盤長期緩漲 11/23 14:28 80F

→ physicsdk 算房產投報當然也能考慮房價漲幅問題是現在看起來就 11/23 14:37 81F

→ physicsdk 漲不動啊 11/23 14:37 82F

推 paulabxz123 美國大盤標普500幾十年平均起來每年年化報酬率10%以 11/23 15:24 83F

→ paulabxz123 上 11/23 15:24 84F

噓 b0364864 沒錢還要買房怪誰？ 11/23 16:22 85F

→ operatorm 龍哥說沒8封波,7龍珠已是極限 11/23 19:54 86F

→ operatorm 搞個4千萬買GG,20年後要妳命3000 11/23 19:55 87F

推 nono1852 所以目的就是讓沒本錢的散戶進不了場呀 11/23 19:58 88F

推 iamiam 預售第二戶跟建商整批還是可以貸到，但是利率要3%。中信 11/23 20:02 89F

→ iamiam 也可以貸第二戶，利率2.99%。非預售的話，台銀會做第二戶 11/23 20:02 90F

→ iamiam ，但只做公教，利率也是3%。這是我最近申辦貸款的經驗 11/23 20:02 91F

推 iamiam 買房貸壽險也無法談（降）利率 11/23 20:04 92F

推 CCOOGG 現在3%喔 XD 誰還敢買.... 11/23 21:06 93F

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